23 Ch. du Gros-Rocher , Harrington, QC J8G2T1
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23 Ch. du Gros-Rocher , Harrington, QC J8G2T1

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Un endroit chaleureux au charme rustique, idéal pour retraités, villégiature ou petite famille. Les boiseries créent une ambiance accueillante et conviviale. Améliorée avec soin depuis 2011 : toiture de tôle, isolation uréthane, puits artésien, système septique refait, fenestration complète, asphalte, garage, abri d'auto, remise et plus encore. Deux thermopompes, génératrice et fournaise au propane assurent confort et sécurité. Grand espace extérieur pour jardiner, entouré d'arbres et de chevreuils, avec accès à la superbe plage du lac Fawn.

Améliorations effectuées depuis 2011

* Toiture de tôle durable et nécessitant peu d'entretien.
* Isolation à l'uréthane pour un meilleur rendement énergétique.
* Système septique entièrement refait, offrant tranquillité d'esprit.
* Puits artésien assurant une eau de qualité.
* Fenestration complète remplacée, améliorant le confort et l'efficacité énergétique.
* Ajout d'une galerie et d'une porte patio.
* Entrée asphaltée.
* Ajout d'un garage, d'un abri d'auto et d'une remise pour maximiser le rangement.
* Installation d'une génératrice pour une autonomie en cas de panne.
* Panneau électrique remplacé, offrant une meilleure capacité et sécurité.
* Deux thermopompes murales ajoutées pour un confort en toutes saisons.
* Fournaise au propane assurant un chauffage fiable, particulièrement en cas de panne d'électricité.
* Ajout de boiseries intérieures et de planchers flottants créant une ambiance chaleureuse.
* Plusieurs autres améliorations apportées au fil du temps.

Inclusions : 

2 thermopompes murales, fournaise au propane, génératrice, rideaux, tringles, stores, réfrigérateur beige GE, Système d'alarme non relié.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 12 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 175 300,00 $
  • Évaluation totale : 187 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 954,00 $
  • Taxe scolaire : 91,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 045,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 38.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 52.9 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1003.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.48 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.22 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 89.3 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Fawn
  • Bâti en : 1969
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Détaché
  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Fournaise au Propane
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Golf
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Fosse septique  - Puits absorbant
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 5.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.52 m
    Plancher : Tuiles

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    315,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Legaré Courtier immobilier résidentiel  ,  Luc Girard - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Luc Girard

Luc Girard

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.566.5555

Cellulaire :  514.887.9419

Télécopieur :  450.566.0119

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

232 AVENUE Bethany
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